🏢 ОФИС НА УЛ. ИВАН РИЛСКИ ТОП ЦЕНТЪР НА СОФИЯ , САМОСТОЯТЕЛЕН ВХОД

🔴 МНОГО ВАЖНО: Може да се закупи и съседният имот с площ от 175 кв.м (с общи части), като заедно двата имота формират обща площ от 312 кв.м целият етаж, със самостоятелен вход!

Предлагаме за продажба офис с чиста площ от 127 кв.м, разположен в ТОП центъра на София на тиха улица, само на 800 м от Национален дворец на културата и на 500 м от Руски паметник.

Имотът се намира в сграда с Акт 16 от 2002 г., на първи етаж над партер и разполага със самостоятелен вход, което осигурява независим достъп и отлична функционалност.

Офисът е след ремонт и е завършен с висококачествен гранитогрес в цялото пространство. Външните стени са 25см с 5см EPS изолация. Улуците и водосточните тръби са с нагреватели против обледеняване. Отоплителната инсталация е изпълнена с тръби с алуминиева вложка.

Разпределение:
Просторен коридор, подходящ за приемна или изчаквателна зона
Две големи стаи с гледка към вътрешен двор
Една голяма стая с гледка към ул. Бузлуджа
Складово помещение
Баня с тоалетна

Имотът се намира на изключително тихо място с гледка към вътрешен двор, което създава спокойна работна среда, като същевременно е в непосредствена близост до ключови комуникации, градски транспорт, институции и търговски обекти.

Допълнително предимство е възможността за преустройство в жилище (апартамент), което прави имота подходящ както за бизнес, така и за инвестиция.

Офисът разполага със СОТ система.

Имот с отлична локация, гъвкаво предназначение и възможност за разширение рядка възможност в центъра на София!

📞 За информация и огледи: +359 877 213 545

Ако обмисляте покупка или продажба на имот, ще се радвам да съдействам с професионално отношение и индивидуален подход.